פיצויי הפקעה

משרדנו מתמחה בעריכת שומות לתביעת פיצויי הפקעה, לצד ליווי וייצוג בפני כל הגורמים הרלוונטיים, לרבות שמאים מכריעים, ועדת השגות, ועדות ערר ובתי משפט בכל הערכאות

אנו דואגים לעקוב באופן רציף ועקבי אחרי הפסיקה המשתנה מעת לעת, לצד התיקונים שנעשים בחוק, אשר להם ישנה השפעה ישירה הן לעניין חישוב גובה פיצוי ההפקעה והן לעניין עצם דרישתו.

בכל הקשור לתחום זה משרדנו עובד בשיתוף פעולה עם משרדי עורכי דין מהמובילים בארץ. כמו כן, משרדנו מייעץ, מלווה ומייצג מס' רב של אגודות שיתופיות חקלאיות (מושבים וקיבוצים) בכלל רחבי הארץ, לצד חברות נדל"ן מהמובילות במשק, גופים ממשלתיים ובעלי זכויות פרטיים.

בנוסף, משרדנו מתמחה במתן שירותי שמאות חקלאית, אשר לעיתים נדרשת ומתבקשת במסגרת הליך של תביעת פיצויי הפקעה (הערכות שווי של פרדסים, מטעים, גידולי שדה, גידולי ירקות, כרמים, עצי נוי ועוד).

שאלות נפוצות

הפקעת מקרקעין היא פעולה המתבצעת מכוח הדין, במסגרתה מועברות זכויות במקרקעין מידי הפרט לרשות ציבורית לצורך מימוש מטרות ציבוריות שונות, כגון פיתוח תשתיות, דרכים ומבני ציבור.
בחינת שיעור הפיצוי נעשית בהתאם למאפייני הנכס, מצבו התכנוני, היקף הזכויות הקיימות והפגיעה שנגרמה לבעל הזכויות, תוך הסתמכות על עקרונות שמאיים, משפטיים ותכנוניים.
הליכי הפקעה עשויים להשפיע באופן משמעותי על שווי הזכויות במקרקעין ועל היקף הפיצוי המגיע לבעלי הנכס. ליווי מקצועי של שמאי מקרקעין מאפשר לבחון לעומק את היקף הפגיעה, את מצב הזכויות ואת סבירות הפיצוי המוצע על ידי הרשות המפקיעה. חוות דעת שמאית מקצועית מהווה כלי מהותי בהתנהלות מול הרשויות, ומסייעת להבטיח כי זכויות בעלי המקרקעין ייבחנו באופן יסודי ומקצועי לאורך כל ההליך.

פרוייקטים נבחרים

תכנית מועדפת לדיור מס' 1049 (תמ"ל/1049)

תכנית מס' 426-0249839 (גז/15/10 – כביש גישה ליציץ)

פרויקט הרחבת כביש 866 (קטע כפר שמאי – צומת מירון)

תכנית לתשתיות לאומיות מס' 102 – קו מטרו 2M (תת"ל/102)