חלק ממטרות הליך הליווי היא להבטיח לדיירים תמורה הוגנת עבור נכסיהם, תוך שימור זכויותיהם ואינטרסים כלכליים בטווח הקצר והארוך. שירותי הליווי כוללים גם תכנון כלכלי, ניתוח שווי השוק, התאמת הצעות היזמים, כל זאת על מנת להבטיח את המימוש המיטבי של פרויקטים אלו.

שמאי מקרקעין בפרויקט התחדשות עירונית הוא יועץ אסטרטגי המלווה את תהליך הפרויקט ומשמש כגורם מקצועי ומגשר, השומר על הביטחון והאינטרסים של בעלי הדירות אל מול היזם.

בנוסף, תפקיד השמאי בפרויקט התחדשות עירונית אינו מסתכם רק בבחינה שמאית כלכלית, אלא שבין מטרותיו העיקריות של הליך הליווי והייצוג היא להבטיח שהאינטרסים וזכויותיהם של הדיירים יישמרו בצורה מקסימלית.

שמאי הדיירים ממלא תפקיד מרכזי באיזון האינטרסים בין היזם לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי. מצד אחד, אינטרס היזם הוא להגדיל את זכויות הבניה ככל שניתן, ובנוסף לכך, הקטנת שטחי התמורות לבעלי הדירות, כדי להבטיח רווחיות גבוהה יותר מהפרויקט.

מצד שני, בעלי הדירות מעוניינים לקבל שטחי דירות גדולים יותר ורמת מפרט בניה גבוהה יותר בדירות החדשות.
תפקיד השמאי הוא לשמור על איזון בין הצרכים הללו, על מנת להבטיח שהפרויקט יושלם בהצלחה תוך שמירה על הרווחיות הרצויה ליזם ולמולו הבטחת התמורה הטובה ביותר לדיירים.
השמאי פועל לשמירה על האיזון וההוגנות, כך ששני הצדדים ייצאו נשכרים מהפרויקט בצורה מאוזנת ומקצועית.