אגודות שיתופיות, מושבים וקיבוצים

משרדנו מייעץ, מלווה ומייצג מס' רב של מושבים (אגודות שיתופיות חקלאיות) וקיבוצים בכלל רחבי הארץ, הן לעניין תחום שמאות מקרקעין והן לעניין תחום שמאות חקלאית

המשרד שואף להיות מקור עזר מהימן ומקצועי למקבלי ההחלטות באגודה, תוך שהוא מספק להם ליווי ותמיכה בנקודות המפתח הקריטיות של פעולתם העסקית והציבורית, הן באמצעות נוכחות פיזית בפגישות תקופתיות כנדרש והן באמצעות מענה טלפוני ודיגיטלי רציף. לאור זאת, הייעוץ וחוות הדעת המקצועיות והמעמיקות שמספק המשרד נשענות על ידע נרחב שנצבר במהלך השנים, תוך שילוב של מומחיות מעשית והבנה מעמיקה של התחום.

אנו דואגים לעקוב באופן רציף ועקבי אחרי הפסיקה ונהלי רשות מקרקעי ישראל המשתנים מעת לעת, לצד התיקונים שנעשים בחוק, אשר להם ישנה השפעה ישירה אודות מהלכים והחלטות שהתקבלו במרוצת הזמן ע"י האגודה ואף עתידים להתקבל.

בכל הקשור לתחום זה, משרדנו מתמחה ומעניק שירותים בנושאים רבים ומגוונים, כגון: פיצוים בגין ירידת ערך עפ"י פרק ט' (סעיפים 197 ו- 198) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה- 1965, פיצויי הפקעה, עריכת חוות דעת חקלאיות, השגות מול רשות מקרקעי ישראל, פדיון זכויות והשבות קרקעות לרשות מקרקעי ישראל, חידוש חוזי חכירה, היוון נחלות חקלאיות, טיפול והסדרה של שימושים חורגים, ליווי בהליכי שיוך, ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית לרבות חשיבה מעמיקה ויצירתית של מודליים כלכליים, ליווי בהליכי מיסוי ועוד.

שאלות נפוצות

מקרקעין בתחומי אגודות שיתופיות מאופיינים במערכת זכויות ייחודית, הנשענת על הסכמים, החלטות רגולטוריות והוראות תכנוניות בעלות מאפיינים שונים מאלו הנהוגים במקרקעין עירוניים.
עסקאות וזכויות במושבים ובקיבוצים כרוכות לעיתים במורכבות משפטית ותכנונית, ולכן נדרשת בחינה מקצועית לצורך הערכת שווי, הסדרת זכויות ובדיקת השלכות כלכליות ותכנוניות.
התחום כולל בין היתר הערכת נחלות ומשקים, בחינת זכויות בנייה, הסדרת זכויות מול רשות מקרקעי ישראל, שיוך דירות ופיצויי השבה.